每次有新案件評估時, 聽業主五花八門的指定需求和天馬行空的幻想期待, 一來一往的對話, 好不精彩! 但問到”預算”這個重要關卡時, 我們最常得到的回答是: 不知道耶, 沒有想法。 其實, 只要有錢都可以辦事。 預算多寡在於滿心期待的畫面與現實的差距, 一切都端看您是否可以接受？
+DESIGN建議居家裝修預算的重點如下:
1. 總預算分配: 在評估預算上主要會分為四大項目, 其中, 室內設計與裝潢工程所花費到的費用會最多, 大部分的人在有限的預算下, 無法一次到位的情況下, 可考慮取捨和採分期施作方式逐步完成
(A) 室內設計與裝潢工程: 約佔總預算的60%
(B) 家電設備: 約佔20%, 包含冰箱/電視/冷氣等
(C) 傢俱: 約占15%, 包含沙發/餐桌椅/床組等
(D) 軟裝佈置: 約佔5%, 包含燈具/窗簾/裝飾品等
2. 預售屋/新成屋/中古屋/老屋的預算:
因裝修標的類型不同, 其單坪預算造價有很大的不同, 只要搞清楚自身住家裝修的類型, 就能概抓有限的預算能做到什麼樣的裝修程度:
(A) 預售屋: 配合客變, 可省下之後調整格局、重拉管線的費用裝修工程, 可概估約4~6萬/坪
(B) 新成屋: 局部管線重拉, 少量牆面調整, 廚具皆可延續保留的輕度裝修工程, 可概估約6~8萬/坪
(C) 中古屋: 局部管線重拉, 較多的牆面調整與拆除清運, 衛浴廁所沿用管線但設備與貼磚更新, 廚具需替換更新的中度裝修工程, 可概估約8~10萬/坪
(D) 老屋: 超過20年以上的老屋, 全室管線重拉, 較多的牆面調整與拆除清運, 衛浴廁所整體更新(含管線/設備/貼磚), 廚具需替換更新的中度裝修工程, 可概估約12~16萬/坪
一般而言, 屋齡越高, 屋況越差的房子, 所需要的管線、防水、抓漏、水土等基礎工程項目都少不了, 如需進一步格局更動、窗戶換新甚至建築立面等更改施作, 費用將會再提高。